Tudtad, hogy ha valaki Kecskeméten önkormányzati bérlakásban él, jó eséllyel a KIK-FOR Kft. kezeli az ingatlant? A város lakáspolitikájának egyik legfontosabb szereplője ez a közvetlenül az önkormányzat tulajdonában álló cég, amely nemcsak a lakások karbantartásáért felel, hanem azért is, hogy azok minél több kecskeméti család számára elérhetők és élhetők legyenek.
Mit csinál pontosan a KIK-FOR Kft.?
A KIK-FOR Ingatlankezelő és Forgalmazó Kft. 1.260 darab önkormányzati bérlakást kezel a város különböző pontjain. Ezek három fő kategóriába sorolhatók:
- Szociális alapú bérlakások (397 db)
Alacsony jövedelmű vagy rászoruló lakosok vehetik igénybe, jellemzően 298–981 Ft/m² közötti bérleti díjjal – ez országos szinten is alacsonynak számít. - Költségelvű bérlakások (800 db)
Azoknak szólnak, akik nem jogosultak szociális lakásra, de a piaci albérletet sem tudják megfizetni. Ide tartoznak például szolgálati lakások, bérlőkijelöléses konstrukciók vagy művésztelepi lakások is, amelyeket a cégekkel, intézményekkel együttműködésben kezel a KIK-FOR Kft. - Piaci alapú bérlakások (63 db)
Ezekre bárki pályázhat, aki megfelel a feltételeknek, és vállalja az önkormányzati piaci bérleti díjat, ami még így is jóval alacsonyabb, mint a magánpiaci árak.
Bérlőként mit érdemes tudnod?
A KIK-FOR célja nem csupán az ingatlanok kezelése, hanem az is, hogy megfizethető lakhatást nyújtson. A bérlők számára ez óriási előny, különösen a jelenlegi ingatlanpiaci árak mellett, hiszen egy szociális bérlakás bérleti díja ma nagyjából a magánpiaci ár 20-25%-a.
Ugyanakkor fontos tudni, hogy ezek a díjak nem fedezik a fenntartási költségeket. Ezért gyakran előfordul, hogy az elvárások a lakásállapottal vagy karbantartással kapcsolatban nincsenek összhangban a befolyó bérleti díjakkal.
A fenntartás mellett a KIK-FOR évről évre újít fel lakásokat – 2024-ben például 40 üres lakás kapott új nyílászárókat, fűtési rendszert vagy korszerű elektromos hálózatot.
Hol vannak ezek a lakások, és milyen állapotban?
A KIK-FOR által kezelt lakások nem egy helyen koncentrálódnak, hanem a város több pontján elszórva találhatók:
- társasházakban,
- udvaros házakban,
- illetve különleges funkciójú épületekben, mint például a nyugdíjasházak (Horváth Döme krt. és Nyíri út) vagy a művészvillák.
A lakások többsége nem új építésű, így fokozatos felújításra szorulnak. A KIK-FOR folyamatosan dolgozik ennek megoldásán, az aktuális források figyelembevételével.
Nagy digitális fejlesztés a háttérben
Kevesen tudják, de a KIK-FOR jelenleg is dolgozik egy digitális rendszer bevezetésén, amelynek célja egy olyan ügyfélbarát felület kialakítása, amelyen keresztül a bérlők átláthatóbb, hatékonyabb és gyorsabb módon tudnak tájékozódni, illetve ügyeket intézni a lakásbérléssel kapcsolatban.
Kinek és hogyan lehet pályázni?
A bérlőket a lakástörvény és a helyi lakásrendelet alapján választják ki, ami biztosítja a jogszerűséget. A pályázók részéről gyakori igényként merül fel az egyéni élethelyzetek figyelembe vétele – erre a jogszabály által megadott keretek között biztosítanak lehetőséget.
Miért fontos ez városi szinten?
A KIK-FOR munkája nem csupán lakások kezeléséről szól – a cég kulcsszerepet tölt be az önkormányzat lakáspolitikájának megvalósításában.
Céljuk, hogy:
- többféle társadalmi csoport számára is elérhető legyen a lakhatás,
- a város fiataljait és munkavállalóit helyben tartsák,
- lehetőség szerint hosszú távon korszerű, alacsony rezsijű otthonokat biztosítsanak.
A KIK-FOR Kft. tevékenysége sokszor láthatatlanul, de annál fontosabban járul hozzá ahhoz, hogy Kecskeméten ezernél több család, idős és fiatal lakhatása megoldott legyen.
A jövő lakáspolitikája egyre inkább az önkormányzati és lakossági, valamint piaci együttműködésen alapul – ebben pedig a KIK-FOR Kft. is fontos szerepet vállal.
Forrás: https://hiros.hu/kik-for-kft-a-kecskemeti-berlakasok-mogotti-szervezoero/
